Парк «Нижняя Ореанда» располагается на территории Южнобережного района Крыма, в пределах площади санатория «Нижняя Ореанда» Ялтинского горисполкома, в прибрежной части.

Территория санатория «Нижняя Ореанда» занимает площадь 48.9 га и включает в себя: основную территорию, площадью 27.7 га, природоохранную зону площадью 19.5 га и пляжную зону площадью 1.7 га. На территории санатория расположены 2 объекта природно-заповедного фонда: парк-памятник садово-паркового искусства «Нижняя Ореанда», объявленный решением облисполкома в декабре 1972 года, а также памятник природы «Гора Крестовая», объявленный решением облисполкома в сентябре 1969 года.

Во все времена года прекрасен парк "Нижняя Ореанда". Особую выразительность и своеобразие ему придает сочетание пышной зелени со сказочным нагромождением скал. Восхитительны аллея пирамидального кипариса, атласский голубой кедр, заросли благородного лавра, крупноцветковые магнолии, фотинии, роща европейской маслины. Исключительную красоту на весь облик местности накладывает восточный платан, или чинара, что высится в центре парка. Он - самый крупный и старый среди всех вековых платанов Южного берега: 30 метров в высоту и 6,5 метров в окружности ствола. Но если учесть, что в странах Средиземноморья чинары живут свыше 2000 лет, то этот платан не более как младенец, ему нет еще и трехсот лет.