Продажа Двух квартир блоком 2+1 в Тбилиси11 лет назад 10 июня 2015 Общий 0 415 Подписаться2

makler.org.ua

Продажа 3х комнатной – перепланированной квартиры: БЛОК из 2+1

комнатных отдельных квартир в одном тамбуре (продажа только блоком).

Автономное газовое отопление и горячая вода (центральное)

Общая площадь квартир 120 м.кв.

2х комнатная и 1но комнатные квартиры:

КАПИТАЛЬНЫЙ ЕВРОРЕМОНТ:

Только что окончен капитальный евроремонт, поменяны все коммуникации:

Электрика – медь, трубы отопления – стабилизированная труба, трубы горячей воды – специальные трубы с которых можно употреблять воду в пищу, радиаторы отопления: алюминиевые литые современные радиаторы итальянской фирмы FONDITAL (180 Вт отдачи тепла).

КУХНИ:

В каждой квартире встроенная кухня, санузел, электросчетчик учета электроэнергии.

В обе кухни вмонтированы немецкие глубокие керамогранитные мойки, сантехника фирмы GROHE и турецкие газовые поверхности для приготовления еды.

ОТОПЛЕНИЕ и ГОРЯЧАЯ ВОДА:

Итальянский 2х контурный газовый котел Fondital Delfis Bitermica CTFS 24 (24кВт) один на обе квартиры.

Коллектор управления отопительными контурами батарей отопления (радиаторов) на 2 квартиры для удобства пользования вынесен в тамбур и расположен сразу под электросчетчиками каждой из квартир.

НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ:

Покрытие пола: 3-слойный ламинированный дубовый паркет (Франция) и керамогранитная плитка (Испания).

ПЕРЕКРЫТИЕ:

Бетонная стяжка с армированием, в спальных комнатах, где паркет – деревянные балки, паркет, ОСБ плита, стяжка, подложка из пробкового дерева – поверх дубовый ламинированный паркет.

НЕСУЩИЕ СТЕНЫ:

Армянский камень – ТУФ, кирпичная кладка с цементом и армированием, веранда – литые железобетонные блоки, несущие перекрытия – армированные литые ЖБ блоки перекрытий.

ВЕНТИЛЯЦИЯ:

В полу вмонтирована приточная система вентиляции с доп. вентиляторами принудительной подачи воздуха чистого воздуха со стороны двора на каждую из квартир, есть вытяжная вентиляция в потолке.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Есть все для комфортного проживания двух раздельно проживающих семей.

Очень удобно сдавать обе квартиры в аренду. Квартиры находятся в одном месте, но тем не менее могут эксплуатироваться раздельно, например: женился сын – он может жить рядом, но и в это же время живет раздельно, или приехали гости, они не приносят неудобств, хотя и находятся рядом.

Качественная шумоизоляция квартир (при строительстве перегородок между двумя квартирами  использовался пенобетон – строительные блоки), пластиковые окна с 3-ным стеклопакетом.

В 1-но комнатной квартире построен работающий камин, в котором можно жарить шашлыки или просто разводить костер.

ЭКОНОМИЯ:

LED освещение, газовое отопление (квартира хорошо утеплена).

ОСВЕЩЕНИЕ и ЭЛЕКТРИКА:

Светодиодные LED светильники встроены непосредственно в гипсокартон, подсветка потолка по кругу – светодиодный LED шнур различных цветов с плавной регулировкой света (диммер – реостат).

Электрический подогрев полов в ванной, коридоре, кухне, (выносные цифровые датчики регулирования температуры пола).

Все выключатели, автоматы, розетки, в т.ч. диммеры (реостат) – немецкой фирмы ABB.

ОКНА:

В окнах установлен качественный немецкий металлопластиковый профиль от фирмы DIO.

На улицу в окнах и балконной пластиковой прозрачной двери установлен 3-ной степклопакет (защита от промерзания и шума проезжающих машин), в окна выходящие во двор установлен 2-ной степлопакет с тонированными зеркальными стеклами (защита от солнца).

Везде мраморные подоконники.

СТЕНЫ и ПОТОЛОК:

Пенобетон, шлакоблок, кирпич, гипсокартон, штукатурка, обои, кафельная плитка в ванных и кухнях.

САНТЕХНИКА:

Германия, Польша

Адрес: г. Тбилиси, улица Тевдоре Мгвдели дом №10

ЧТО РЯДОМ и МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Квартира в эпицентре транспортной развязки,

рядом есть абсолютно все, что необходимо клиенту.

Очень красивый вид из окна, (сосны, ели, горы, мтацминда,

детская спортивная площадка, фуникулер), Тбилиси, как на ладони.

2 железнодорожных вокзала, 2 линии метро – старая и новая

(станция сквер), автовокзал, огромный овощной базар и вещевой

рынок, стадион «Динамо», много круглосуточных магазинов,

супермаркеты, детский мир, банки, терминалы, казино и т.д.

Подъезд имеет 2 входа, с улицы и со двора, бесплатная

охраняемая парковка для клиентов дома расположена во дворе,

выезд во двор только через шлагбаум (у каждого хозяина квартиры свой пульт),

круглосуточная охрана двора и шлагбаума.

ЦЕНА за обе квартиры $139.000 тысяч долларов США.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Торг по цене уместен

Телефон для связи:

+(995) 597-20-13-03 Александр

email:  makler.org.ua[SOBAKA]gmail.com  

слово вместе с квадратными скобками заменяем на значок @